报告编号：NO.20240504*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、房地产公司破产交全款已经交钥匙了需要填写债务申报吗
若开发企业面临破产困境，即使您已支付全部房款并顺利接收钥匙，此时亦需拟写债务申报单，以此明确所述权利。
在破产程序规定中，债务人需对其名下所有资产进行全面清理以偿还对应债务，而作为债权人，您也有必要依法申报个人所承担的各项债权，以便参与到相关资产的公平分配过程之中。
尽管您眼下持有房产钥匙，但鉴于开发者已然破产，相关住房产权未必已成功转至您的名下。
为了守住自身的权益，您可能仍然需要借助于债务申报来予以确保。
《中华人民共和国企业破产法》第四十九条
债权人申报债权时，应当书面说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证据。申报的债权是连带债权的，应当说明。
二、非法吸收公众财产人公司会宣布破产吗
若某家涉嫌非法吸收公众资金的公司未能按照合同约定足额支付应付债务，并且其现有资产也无法完全偿还此类债务，甚至存在较严重的偿债困难，那么该公司便可根据我国《中华人民共和国企业破产法》中的相关条款，依法向人民法院提交破产申请书，启动破产清算程序。
所以，非法吸收公众资金的公司在特定条件下有望通过破产途径来解决经营困境。
值得关注的是，即便公司顺利进入破产流程，投资者也未必能最终全额收回投资本金及利息。
在破产清算过程中，投资者的受偿次序以及受偿比例将受到公司资产情况、负债状况、破产财产分配的先后次序与比例等多方面因素的制约。
尤其当投资者持有的债权被判定为普通破产债权时，其受偿顺位往往较为靠后，投资者可能难以如愿获得足额还款。
根据法律规定，破产企业有可能承担非法吸收公众资金罪名成立的刑责。
如果公司存在证据确凿的非法吸储行为，那么其主要负责人或有关责任人恐将受到相应的刑事追诉。
概括而言，非法吸收公众资金的公司只要符合一定标准，就有可能踏入破产清算的道路。
但是，投资者在破产清算环节中未必能够达到清偿目的，而公司及其主要负责人员或许还要面临刑事责任的指控。
鉴于以上情况，对投资者来说，适时运用法律武器保障自身权益显得尤为重要。
与此同时，对企业而言，严格按照法律法规的要求行事，自觉遵循合理合规的经营理念，防范并杜绝不法吸纳公众存款等违法行为的发生，这无疑才是规避破产风险的有效策略。
一旦借款本息被全额支付，产权人便有权利回收房产证以解除抵押登记。如果债务人未能按照约定还款，债权人有权依据法律规定对抵押房产做出处置，并且有权利优先从处置所得的款项中得到应有的清偿额度。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
陈龙吟律师团队成员悉数毕业于国内各大知名院校法院专业，秉承“专业、高效、规范”的理念，以合伙人带领团队的方式为客户提供专业高效的法律服务，服务领域涵盖公司法务、合同法务、劳动法务、...
唯有具有企业法人资格之经济主体方可有权利提交有关破产申请。在彼等无法清偿已到期债务之时，且现有的全部资产亦不足以完全偿还该类债务，同时存在着极为鲜明的丧失清偿能力之情景时，其有权提出破产申请。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
如果公司的法定代表人或股东没有被列为失信被执行人，理论上他们可以开车和乘飞机。但是，如果公司的法人或股东被列入了失信被执行人名单，根据相关法律法规，他们将被限制乘坐飞机、列车软卧等高消费行为。因此，是否能开车和乘飞机，要看具体的信用状况。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
子公司以具备独立法人地位的方式存在，拥有自身的企业名称及公司章程，对其内部经营运作享有充分自主权，而其财产与母公司在财务层面相互独立。严格遵循法律规范，子公司及其母公司均需于各自所属财产基础之上负起法律责任，绝对避免相互牵涉或者产生连带效应。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
在論及企業破產申請與股權抵作進行的關係時，我們需尊崇國家對保證法律制度上的有關規定，從其抵押品的性質來區分，可以將之劃分為動產抵押以及權利抵押兩種類型，其中，股權抵作就屬於這個權利抵押中的一款。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
合伙企业不能破产，只有有法人资格的企业才能申请破产。合伙企业的清偿顺序是清算费用和职工工资、社会保险费用、法定补偿金、税款以及企业的债务。不足以偿还的，合伙人承担无线连带的责任。关于合伙企业破产清偿顺序是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
陈龙吟律师团队成员悉数毕业于国内各大知名院校法院专业，秉...
最终依照《中华人民共和国企业破产法》的相关规定对此进行合理的分配处理。若银行所提供的贷款未设定任何抵押，那此类借款便被视为普通破产债权。在此情况下，必须先向职工发放工资之后再来清偿银行贷款。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
申请破产以后，财产的清偿顺序先清偿破产费用和共益债务；然后清偿职工工资、社保费用、补偿金等费用；再清偿其他的社保费用和欠税；最后清偿普通的破产债权。关于申请破产以后财产的清偿顺序是怎样的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
法律依据:《中华人民共和国公司法》:第二十条 公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。关于公司破产股东是否要赔钱的问题下面由华律网小编详细为你解答。
房地产商的破产程序是：向法院申请宣告破产；正式进入破产程序，成立清算组，清算财产；制定清算方案，清偿各项税费；制定清算报告；破产案件结束，申请人办理公司的注销登记并公告。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。关于房地产商破产流程的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
公司破产清算财产评估的方式：一般需先依法成立清算组，然后由清算组接管破产公司，严格审查企业提供的破产基准日资产负债表及相关会计资料，对企业破产基准日资产进行全面清查、核实、登记、造册、评定估算。关于公司破产清算财产评估如何进行的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
破产前签的租赁合同有效，宣告破产之前签订的租赁合同，只要没有法律规定的合同无效的法律情形的，租赁合同就是合法有效的。关于破产前签的租赁合同是否有效的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于公司创立大会怎么去召开的问题,根据相关政策法规分析如下： 以募集设立的方式设立股份有限公司的，向社会公开募集股份，所需募集的股份经认股人予以认购，并将股款缴足，就必须经法定的验资机构验资，出具验资证明； 发起人应当在三十日内主持召开公司创立大会。 公司创立大会由认股人组成，这是由于公司尚未正式成立，因而认股人还不应当称作股东，但实际上这是由已经出资的将要作为股东的人参加的会议。 发起人应当在公司创立大会召开十五日前将会议日期通知各认股人，或者予以公告，这是从方便认股人行使权利和使认股人有准备的时间来确定的。 创立大会召开的重要条件是应当有代表股份总数二分之一以上的认股人出席，不具备这个条件不能举行。 【法律依据】 《公司法》第九十条，发起人应当在创立大会召开十五日前将会议日期通知各认股人或者予以公告。 创立大会应有代表股份总数过半数的发起人、认股人出席，方可举行。
关于联营企业与合营企业的区别的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 合营企业和联营企业的区别如下： 1、定义不同： （1）企业与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制的企业，即合营企业。 共同控制是指，按照合同约定对某项经济活动共有的控制。 合营企业的特点是，合营各方均受到合营合同的限制和约束； （2）企业对被投资单位具有重大影响的企业，即联营企业。 重大影响，是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。 2、分类不同： 合营企业按其合营的方式，有合资经营企业和合作经营企业两种； 联营分为紧密型联营、半紧密型联营和松散型联营。 3、投资者的影响不同： 投资者对联营企业只具有重大影响，即对被投资企业的经营决策和财务决策只具有参与决策的权利； 而合营企业的合营者对投资企业的经营决策和财务决策具有控制权，虽然这种控制权是共同控制。 4、权利不同： 合营企业：一般在合营企业设立时，合营各方在投资合同或协议中约定在所设立合营企业的重要财务和生产经营决策制定过程中，必须由合营各方均同意才能通过。 联营企业：投资企业直接或通过子公司间接拥有被投资单位20%以上但低于50%的表决权股份时，一般认为对被投资单位具有重大影响，除非有明确的证据表明该种情况下不能参与被投资单位的生产经营决策，不形成重大影响。 《合伙企业法（2006修订）》第二条本法所称合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。 普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。 本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的，从其规定。 有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。 第四条合伙协议依法由全体合伙人协商一致、以书面形式订立。
关于关于关联交易损害公司利益的救济途径探讨的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于关联交易损害公司利益的救济途径探讨 在企业经营运作的过程之中，倘若关联交易对公司利益构成了损害，相应的补救措施有以下几点建议：，根据相关法律规定，受损公司可以依法追究控股股东、实际控制人、董事会成员、监事会成员以及高级管理人员对此种行为产生的损失进行赔偿的责任，若被告人仅主张其保证关联交易经过充足的信息披露并已获股东会或股东大会批准等符合现行法律法规及公司条例规定的程序作为抗辩理由，，人民法院将不会予以支持此项异议。 其次，在公司未能采取起诉行动的情况下，有限责任公司的股东以及股份有限公司历经180天以上成为单独持有或累积持有公司百分之一以上股份的股东，可以通过书面形式邀请监事会或者那些未设立监事会的有限责任公司的监事向人民法院提出诉讼； 同样地，监事自身存在上述情况的话，上述股东也有权利以书面方式请求董事会或者那些未设置董事会的有限责任公司的执行董事向人民法院提出诉讼。 再者，如果监事会、未设置监事会的有限责任公司的监事，或是董事会、执行董事在收到前述股东发送的书面请求后，置之不理又拒绝发起诉讼，抑或从接到请求之日起三十日期满仍未行动，甚至因为情况紧迫、如若不能及时启动诉讼将可能导致公司利益遭受无法弥补的损害，于是前述股东应当有权力以自身名义直接向人民法院提起诉讼，以保护公司的利益。
关于冻结股权保单权益的应当经什么人批准的问题,根据相关政策法规分析如下： 冻结股权、保单权益的，应当经县级以上公安机关负责人批准。 在侦查工作中需要冻结财产的，应当经县级以上公安机关负责人批准，制作协助冻结财产通知书，明确冻结财产的账户名称、账户号码、冻结数额、冻结期限、冻结范围以及是否及于孳息等事项。
关于物业公司合并应该注意哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 公司合并是指两个或两个以上的公司依照公司法规定的条件和程序，通过订立合并协议，共同组成一个公司的法律行为。 公司合并可以采取吸收合并和新设合并两种形式。 公司合并的注意事项有： 1、应由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单； 2、应在达成合并协议后的30日内及时通知债权人，并在报纸上公告； 3、合并后的债权债务由合并后存续的公司或者新设的公司承继。 4、在债权人与合并的公司不能就债务履行达成协议的情况下，债权人要求债务人清偿债务或是提供担保。 法律依据： 《公司法》第一百七十二条 公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。 一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。 两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。 《公司法》第一百七十三条 公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。 公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。 债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。 《公司法》第一百七十四条 公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
